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天津市房地产动态监测分析系统

发布时间:2015年09月10日 点击数: 字号:
研究起止日期:  2011.12~2012.7 成果水平:  国内领先
成果第一完成单位:  天津市房地产市场管理服务中心 项目负责人:  王莙
成果主要完成人员名单:  尚毅、周晋、杨勇、孙毅、吴景春、王爱莉、邵歌等 成果验收日期:  2013-07-23
成果体现形式:  其它 研究形式:  独立研究
知识产权形式:  无 应用情况:  小批量或小范围应用
知识产权内容:  
第一完成单位情况:  

单位名称:天津市房地产市场管理服务中心
通讯地址:天津市和平区曲阜道84号
邮政编码:300042
传真:022-23305203
单位联系人:周晋
联系人电话:13920177486
电子信箱:zhouzhoujinjin81@163.com

转让意向与范围:  不转让 推广形式:  -
成果简介

  该项目任务是将地理信息技术应用于房地产市场管理,将分散于房屋上市、交易、权属登记等各个环节的信息有机结合起来,并将其直观反映在地图上,用于房地产市场分析监测的系统。
  该课题通过Pure MVC结构以及通过对ArcGIS地理信息技术的应用,直观反映天津市房地产市场交易运行状况。设有日、月、年、综合分析4类监测指标,共40余项监测点;实现与电子地图充分交互,并且对地图任选区域可以进行任意距离的缓冲统计;设计开发型查询统计功能,任意搭配查询种类。
  该课题达到国内同类管理部门领先水平,受到过国土资源部、住房和城乡建设部领导的充分肯定。项目全面监控房地产市场的变化情况,监督检查各部门对调控政策的落实情况,可以节省人力、物力,减少了各级政府部门管理成本和资源投入。指导监督开发企业科学选址、合理规划、顺序开发、按需定价,从而优化资源配置,防范房地产信贷金融风险。
  项目时时监控天津全市域房地产市场运行情况并与所辖16个区县房地产管理局监控、巡查联动机制。实现了对具体楼盘、具体位置房屋的精细化监控,对开发企业捂盘惜售、任意提价等违法违规行为及时发现核查。为土地供应计划制定、土地供后监管、保障房选址定价、平衡区域市场供求等宏观调控政策实施提供决策参考。
  从目前来看,项目仍然存在部分年代久远的房产数据不全,需要补录;图形数据需要定期更新,要加快更新频次等问题。